Crédito Habitacional Especializado

Simulador de Financiamento para Imóveis Caixa

Nos leilões e vendas online da Caixa Econômica Federal, muitos imóveis retomados podem ser financiados com até 95% do valor da compra e abatimento de saldo do FGTS. Simule parcelas, renda familiar exigida e amortização SAC.

Parâmetros da Simulação

Valor do Imóvel no Leilão Caixa (R$) Preço mínimo de venda ou valor estimado do seu lance vencedor.

Percentual de Entrada

Prazo de Pagamento

Saldo de FGTS a Utilizar (R$) Abate do valor da entrada ou do saldo financiado.

Taxa de Juros Anual Efetiva (% a.a.) Média Caixa atual (TR + 8,5% a 10,5% a.a.).

Sistema de Amortização

Simulação Caixa

Resultado do Financiamento

Valor da Entrada Necessária: R$ 44.000

Entrada em Dinheiro (Após FGTS): R$ 14.000

Total Financiado Caixa: R$ 176.000

1ª Parcela Estimada: R$ 1.926

Última Parcela Estimada: R$ 492

Renda Familiar Bruta Recomendada:

R$ 6.420 / mês

A parcela não pode ultrapassar 30% da sua renda comprovável. É possível somar a renda de até 3 pessoas da família.

Consultar Correspondente Caixa Parceiro ↗

Passo a Passo para Comprar Imóvel de Leilão com Financiamento Caixa

1️⃣

Carta de Crédito Pré-Aprovada

Antes de dar o lance, vá até uma agência da Caixa ou correspondente "Caixa Aqui" e obtenha a aprovação do seu crédito habitacional. Dar lance sem crédito aprovado pode levar à perda da comissão.

2️⃣

Verifique a Modalidade no Edital

No site de imóveis da Caixa (caixa.gov.br/imoveis), abra a página do lote e confira no campo "Condições de Pagamento" se está assinalado: "Permite Financiamento" e "Permite Uso de FGTS".

3️⃣

Contratação em até 30 Dias

Após ser homologado vencedor na Venda Online ou 2º Leilão, você tem até 30 dias corridos para pagar a entrada e formalizar a assinatura do contrato de financiamento na agência da Caixa indicada.